Conseils de construction: Notre guide de la construction de logements

Conseils de construction: Notre guide de la construction de logements

Dix principaux constructeurs conseils

Ceux qui optent pour la construction d'une maison, pensez a une grande tâche à venir et aura beaucoup de détails. Sans l'aide ici presque tout le monde est débordé et commet inévitablement des erreurs qui peuvent résulter des pertes financières, à la ruine économique. Le rêve bien sûr, ne devrait pas mettre fin à leur propre maison et la bonne préparation est plus importante.

Nous voulons aborder avec nos points importants de guide de construction et de fournir des conseils pour la construction de la maison. Le thème de la construction, cependant, est beaucoup plus vaste et nous recommandons toujours d'obtenir une aide professionnelle et de bons conseils de la construction.

Beaucoup Baubetreuer indépendant vous êtes toujours à portée de main pour vous aider à toutes les questions. 

Contenu: Conseils de construction - Notre guide de construction

  • . Guide de construction - Bautipp n ° 1: garantie dans la construction de la maison sont importants
  • Guide de construction - Bautipp n ° 2:. La description complète de services?
  • . Guide de construction - Bautipp n ° 3: Les prix fixes sécuriser les calculs
  • Guide de construction - Bautipp n ° 4. Les vendeurs sont formés à la vente
  • Guide de construction - Bautipp n ° 5: Analyse juridique du contrat de construction.
  • Achèvement d'accord avec la peine: Bautipp n ° 6 - conseiller en construction.
  • Guide de construction - Bautipp n ° 7. Le calendrier de paiement prévoit des paiements d'étape
  • Guide de construction - Bautipp n ° 8: Pas de construction sans enquête de terrain.
  • Guide de construction - Bautipp n ° 9: Contrôle de qualité de construction.
  • construction de bâtiments Guide - Bautipp n ° 10. L'acceptation formelle régule précisément le transfert

. Guide de construction - Bautipp n ° 1: garantie dans la construction de la maison sont importants

Dans cette astuce pour la construction de la maison, il est exceptionnellement pas la sécurité et la santé, mais à votre sécurité financière.

Il est clair, bien sûr que vous devez être en mesure en tant que constructeur, le contrat de construction financièrement à l'exploitation. Est-ce pas possible, tenir à votre ressources financières et en fin de compte avec votre terrain ou maison à moitié finie. De même, l'entrepreneur a droit à un travail partiel en cours d'exécution, ce qui signifie une augmentation de la valeur pour exiger un acompte. Mais comme la société de construction est obligé de charger son travail à mettre en œuvre et de temps pour effectuer le travail rémunéré. À ce stade 3 BGB est disponible sous § 632a par. Une sécurité financière.

Avez-vous besoin d'effectuer un paiement vers le bas, l'entrepreneur est tenu de gearantieren l'achèvement en temps opportun aucun défaut significatif et de fournir 5% de l'acompte que la demande d'indemnisation

Guide de construction - Bautipp n ° 2:. La description complète de services?

suivez les instructions du mandatsuivez les instructions du mandat

Tous les contrats - y compris les contrats de construction - doivent se conformer à la loi applicable et observer de nombreuses exigences. Comme il est à peine possible pour le client de connaître toutes les règles, le ministère en collaboration avec diverses organisations de protection des consommateurs a publié une brochure avec des conseils de construction aux exigences minimales pour les spécifications de construction et de performance.

Vous pouvez trouver de nombreuses informations sur un bien pensé projets de construction. Parfois, il y a des petites choses - oublier - peuvent conduire à des problèmes plus importants. seule une approche forte main pour les camions qui apportent de matériaux de construction ou une empreinte sécurisée, pour une grue nécessaire Think.

Bien qu'il soit difficile d'espérer que vous devrez mettre en place un cadre de référence, est-il vous aider à contrôler votre projet et de comparer les offres. l'entrepreneur peut-il expliquer tous les points du cahier des charges, ou des informations manquantes?

Exigences minimales pour les spécifications de construction et de performance pour les maisons individuelles et bifamiliales

. Guide de construction - Bautipp n ° 3: Les prix fixes sécuriser les calculs

organiser toujours des prix fixesorganiser toujours des prix fixes

La construction comprend une énorme quantité de travail, ce qui est difficile pour un profane gérable. Ici, les recalculs rapides peuvent survenir si vous ne regardez pas ce que le travail est exactement convenu. Qui paie par exemple, dans un si grand plan qui non seulement l'installation électrique est terminée, mais aussi les interrupteurs et les prises sont inclus dans le prix. 

Organiser un prix fixe! Cela garantit une planification concrète du coût total et vous donne la confiance qui contiennent tout le matériel et la fonctionnalité est donnée. ne pas organiser, par exemple, l'achat de 200 m de tuyau, 120 coudes, manchons 70 .... avec laquelle l'installation de l'eau se fait, mais organiser un prix fixe un package d'installation à la remise et la vérification du fonctionnement.

Guide de construction - Bautipp n ° 4. Les vendeurs sont formés à la vente

Chaque service et chaque entreprise se nourrit de la vente. brochures colorées, grandes publicités et un représentant qui sait pleine confiance que tout sera parfait à votre goût. Dans le plaisir, il peut faire face à croire que les grandes images et déçu de rentrer chez eux. Cependant, d'autres sommes changent dans le propriétaire de la construction résidentielle et de l'entrepreneur mauvais jugement peut signifier la faillite personnelle. 

Il est donc important de compter la construction d'une maison non seulement sur son intuition et les mots du vendeur. Heureusement, il y a plusieurs façons il "de sentir la dent", Vérifiez auprès de la Chambre de commerce, les guildes et ils sont à la recherche pour les développeurs qui ont déjà travaillé avec l'entrepreneur. Ceux-ci sont satisfaits, ils ont peu de calme commencer à construire des maisons.

Guide de construction - Bautipp n ° 5: Analyse juridique du contrat de construction.

Un contrat est obligatoire pour les deux parties. Ne est pas rare, cependant, ne comprenait pas ce que le contrat de construction est exprimé à tous égards. est souvent le "petits caractères" survolée et signé sans réfléchir. Le réveil brutal vient quand il y a des complications pendant la construction. Si les prix ne peuvent pas être maintenus, sauter entrepreneurs ou il y aura des problèmes imprévus. Alors, qui est assis sur le coût? Quelle est la question juridique réglementé?

Ces questions ont répondu par un expert qui connaît la construction et le droit d'architecture. Il peut expliquer chaque point à comprendre et à signaler les clauses contractuelles critiques.

Achèvement d'accord avec la peine: Bautipp n ° 6 - conseiller en construction.

Même après l'écimage, il est encore un long chemin.Même après l'écimage, il est encore un long chemin.

Pour créer sa propre maison a une foule d'anticipation et surtout une vie sans paiements de location. Une construction est cependant également relié à des coûts élevés et en particulier la période de construction est associée à une charge particulière. La société de construction nécessite souvent 50% du paiement convenu de créer la coquille, la banque veut que les premiers versements ou nécessite des commissions d'engagement et le loyer pour le logement actuel doit être utilisé jusqu'à ce que le mouvement. Tout retard dans la construction est donc associée à des coûts supplémentaires. Étant donné que les locations soumises dans de nombreux cas, un délai de préavis de trois mois, il est important de connaître la fin exacte de la construction.

Une bonne entreprise de construction a une expérience et devrait être en mesure d'évaluer le bien combien de temps tous les métiers et où il peut y avoir des retards. Ceci est exactement ce que vous devez vous référer pour fixer une date d'achèvement. Combiné avec une pénalité, vous pouvez vous protéger contre les coûts supplémentaires pour les retards. 

Guide de construction - Bautipp n ° 7. Le calendrier de paiement prévoit des paiements d'étape

Payer la réparation automobile avant que le véhicule a été réparé? le peintre obtient sa location, la couleur sur le mur? Non! Vous payez pour le service après qu'il a été correctement effectuée. 

Lors de la construction d'une maison, il est un peu différent, cependant, puisque l'entrepreneur devrait aller avec une somme non négligeable à l'avance. Cela représenterait un risque accru pour l'entrepreneur. Il faut trouver un équilibre si dans lequel, bien que le constructeur a payé en partie à l'avance, mais ne va jamais complètement à l'avance. Il est logique d'élaborer un plan de paiement ici, avec lequel les deux parties peuvent travailler. La société de construction peut acheter du paiement fait le matériau de construction et le constructeur ne portant qu'un risque partiel. 

à partir de nombreux cas est lié à un paiement de 50% à la coquille de la maison. En outre le paiement doit être effectué que si le travail convenu a été effectué sans défauts.

Guide de construction - Bautipp n ° 8: Pas de construction sans enquête de terrain.

Le sol détermine comment bien leur maison.Le sol détermine comment bien leur maison.

Lors de l'achat de chaussures assurez-vous que vous correspondez la chaussure et vous avez une bonne prise en main. chaussures pauvres est non seulement mal à l'aise, elle peut aussi conduire à une mauvaise posture et causer des maux de dos. Quelque chose de semblable se produit dans une maison, où le sol ne fournit pas la bonne stabilité.

Les maisons ont un poids extrêmement élevé, ce qui doit être pris à partir du sol. Pas toutes les surfaces maintient cette charge sans précautions particulières se tenaient. Il est donc essentiel d'avoir une étude géologique. De nombreux entrepreneurs sont faits même de posséder couverture si elle.

La nouvelle maison peut être aussi bien construit, le sol cède la place, donne lieu à des contraintes qui conduisent à des fissures dans la plaque de base ou dans les murs. Dans de rares cas, l'erreur peut être corrigée par la suite dans le coût énorme.

Guide de construction - Bautipp n ° 9: Contrôle de qualité de construction.

Ils sont menuisiers, fonctionnaire, ou métallurgistes astronaute. Comment bien vous êtes peu importe votre domaine, on ne peut attendre que vous êtes avec chaque département qui consiste à construire une maison, familière. Enfin, vous comptez sur une réparation de voiture sur l'atelier. De même, vous devriez le faire à la construction de la maison. Il est votre argent qui se trouve dans la nouvelle propriété résidentielle.

Obtenez un contrôle de la qualité lors de la construction par un expert. Il est testé en position la construction promise et le contrôle. Ce ne fut qu'avec sa perte les métiers suivants devraient commencer et vous pouvez effectuer des paiements indirects.

Vous utiles soutient les constructeurs Conservation Union e.V., le TÜV ou l'association des constructeurs privés.

construction de bâtiments Guide - Bautipp n ° 10. L'acceptation formelle régule précisément le transfert

Chaque service est soumis à l'acceptation finale - ainsi que la construction. Mais juste ici la queue de rat est un peu plus longtemps. Avec l'acceptation finale de la dernière tranche doit commencer le délai de prescription et les défauts suivants, vous êtes en tant que constructeur de la charge de la preuve. L'inspection finale est donc très important, est dans les mains de professionnels.

En tant que client, vous devriez déjà être dans un contrat "l'acceptation formelle" d'accord. Il est utilisé lors de l'inspection finale des défauts de révéler la construction, et de convenir d'une solution immédiatement. Seulement lorsque vous acceptez en tant que constructeur et l'entrepreneur avec tous les accords qui sont enregistrés par écrit, l'acceptation formelle peut être complétée. Il est à ce moment encore des lacunes, vous avez écrit dans votre main, que l'entreprise de construction doit surmonter dans une période donnée.

Pour l'acceptation formelle, vous devriez toujours demander l'avis d'un des experts indépendants de construction. Il sait que doit être respecté et dont les détails peuvent où des vices cachés sont.

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