Grillons et le droit du bail

Barbecue - ce qui est permis et ce qui est pas?

Grillons et le droit du bail

En grillant sont les fantômes. L'un regard avant la première repas en plein air dans le jardin, alors que certains voisins pensent avec colère à la mauvaise odeur des saucisses grillées et le bruit.

Dans de nombreux cas, les résidents prennent grillant peu de considération pour leurs voisins et co-locataires ou voisins pour montrer peu de tolérance pour le plaisir de griller avec du charbon et de la viande et se sentent harcelés énormes. ces conflits ne peuvent être résolus, le cas se termine au tribunal.

Le problème avec la chose est qu'une loi générale fait défaut, que la portée et la fréquence de grillade sur le balcon ou dans le jardin règle. Bien que les avocats nommés à des jugements dans des cas similaires, mais le juge dans chaque cas particulier doit décider sur une base individuelle que l'on peut griller ou se sentir perturbé à juste titre voisins.

Contenu sur grillade et le droit de location

  • Que faut-locataire noter
  • les décisions juridiques et judiciaires sur le barbecue sur le balcon et dans le jardin
  • Les phrases pour faire griller en détail
  • Conclusion sur les jugements de la grille
  • Conseils pour voisin grillade conviviale

Que faut-locataire noter

En règle générale, les locataires sont autorisés un appartement dans un immeuble d'appartements une fois par mois d'Avril à griller Septembre, que ce soit dans le jardin, sur la terrasse ou balcon, à condition que les co-locataires de la maison ont été informés 48 heures à l'avance.

Une exception est un exemple décision majoritaire une réunion des propriétaires est l'endroit où une interdiction de barbecue sur les balcons, les pelouses et terrasses pour tous les résidents doivent décider. Cependant, ils peuvent donner une loi barbecue illimitée, pas de résidents.

Grill est sur le balconEn grillant sur le balcon, il y a plusieurs choses à considérer.

En outre, chaque locataire est tenu de respecter la cuisson au gril que la fumée pas trop est produite, ce qui pourrait se déplacer vers les appartements voisins.

En plus du Gruchsbelästigung le bruit est un point fréquent de discorde entre voisins. Ici, pour le barbecue, peu importe si cela qu'une seule fois par an ou deux fois par an a lieu parce que la les périodes de repos doivent être respectées.

appliquer ce que les périodes de la journée des périodes de repos diffère entre les provinces et les municipalités. De plus, les périodes de repos mentionnées dans les règles de la maison s'appliquent.

Mais même si le barbecue dans le contexte de ces temps joue, les voisins doivent supporter pas illimitée, le bruit extrême. Pour le harcèlement par le bruit extrême d'une amende pouvant aller jusqu'à 5.000 euros peut être imposée. donc parler à l'avance avec vos voisins de, ou de célébrer à un niveau raisonnable, alors restez vous permet d'économiser plus de problèmes.

les décisions juridiques et judiciaires sur le barbecue sur le balcon et dans le jardin

Au fond, le balcon de l'appartement appartient et doit être légalement considéré comme une pièce. Le résultat est que les locataires peuvent faire quoi que ce soit sur le balcon tant qu'ils ne violent pas les droits des voisins. Mais la question "Ce qui est permis ou ce n'est pas autorisé?" ne peuvent pas si facilement répondu, car il y a différents jugements lors de la cuisson sur le balcon ou dans le jardin.

Les phrases pour faire griller en détail

Quelle différence juge, les tribunaux en cas de litige de grillade, montrent les phrases suivantes:

Ainsi, la District Court Stuttgart (Réf.: 10 T 359/96) représenté dans un cas le point de vue que trois fois faire griller pendant deux heures dans un an ou six heures sont autorisées, mais elles doivent être considérées comme suffisantes.

Suite à l'arrêt de OLGs Düsseldorf (AZ: 5 Ss (OWi) 149/95 - (OWi) 79/95 I) ne représente une Blästigung importante lorsque la fumée pénètre dans un barbecue de manière concentrée dans les salons et les chambres des voisins non impliqués. Cela constitue une violation de la Loi sur lutte contre la pollution et est passible d'un délit d'une amende.

En revanche, le verdict Amtsgericht Bonn (Réf.: 6 C 546/96), que l'été peut être même un mois sur griller le balcon aussi longtemps qu'il a été annoncé 48 heures à l'avance.

la Bavière suprême tribunal régional (Réf.: BayObLG 2 ZBR 6/99) a permis dans un conditionnement en copropriété cinq barbecues à charbon sur, à condition que la grille est construite à la fin du jardin. Cette décision, cependant, est que partiellement transférable à louer, c'est que si un appartement de jardin entendu et la distance des autres appartements peut être maintenu suffisamment.

Pour faire griller dans le jardin était avant Aachen tribunal régional (Réf.: 6 S 2/02) une entente de règlement, doit être grillé deux fois par mois entre 17h00 à 22h30 à l'arrière du jardin après l'été, si elle existe.

Selon le verdict du Landgericht Essen (Az. 10 S 437/01) mai griller une interdiction absolue par les règlements de location sont imposées, ce qui peut inclure à la fois faire griller sur un barbecue au charbon de bois ainsi qu'un grill électrique. De telles dispositions dans le contrat de location sont l'exception, selon les informations de l'Association des locataires allemands Association nationale Hessen de e.V. Cependant, ils font partie du bail, les locataires sont tenus de respecter. Sinon, ils risquent un avis extraordinaire par le propriétaire.

la OLG Oldenburg (Az:. 13 U 53/02) gouverné à nouveau qu'il ya quatre fois par année, dans certaines circonstances "socialement acceptable" devraient être pris en considération lors de la cuisson voisins à 24h00. En outre, le tribunal a jugé que "là chaudes soirées d'été des occasions spéciales, comme lors d'un anniversaire, pour beaucoup de gens un grand et le plus souvent tolérés par le plaisir des voisins ..." est "... à l'extérieur, la plupart du temps à griller dans le jardin, ce qui, dans certains cas, même plus 22:00 addition."

brochettesBrochettes apporter une variété culinaire sur la plaque.faire griller du poissonLes poissons sont sains et faibles en gras et grillent facile.

Conclusion sur les jugements de la grille

De ces arrêts, il en résulte que tandis que les locataires peuvent barbecue sur le balcon - à moins que les règles de location qui interdisent cela - que le plaisir grillade doit être limitée selon les spécifications ci-dessus, mais une fois se sentir voisins ou co-locataires perturbés. Parce que le harcèlement par Bratgerüche ou de la fumée, ils ne doivent pas supporter sans restrictions. En grillant extrême, par exemple, les heures de faire griller pendant plusieurs heures sur une période plus longue, peut-être même une violation du Immissionsschutzgesetze, qui peut être puni que d'autres infractions avec une amende.

Grillons et le droit du bailAvec un gril électrique de harcèlement peut être évité par les fumées de charbon de bois

Conseils pour voisin grillade conviviale

Les locataires qui veulent faire griller sur le balcon devrait mettre en doute leurs voisins bien à l'avance de ces demandes. Même si vous ne disposez pas de les inviter, mais se révèle être un barbecue de bon voisinage comme un bon moyen d'éviter les ennuis.

Qui aussi avec grill électrique faire griller, en grande partie évite par le harcèlement charbon brûlant fumée.

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