Punte da costruzione: la nostra guida casa costruzione

Punte da costruzione: la nostra guida casa costruzione

Dieci importanti suggerimenti costruttori

Coloro che optano per la costruzione di una casa, pensare ha un grande compito che ci attende e dovrà molti dettagli. Senza aiuto qui quasi tutti sono sopraffatti e si impegna inevitabilmente errori che possono derivare da perdite finanziarie, alla rovina economica. Così il sogno naturalmente, non dovrebbe terminare la propria casa e la giusta preparazione è più che importante.

Noi vogliamo affrontare con la nostra guida la costruzione punti importanti e fornire suggerimenti per la costruzione di case. Il tema di costruzione, tuttavia, è molto più estesa e si consiglia sempre di ottenere un aiuto professionale e buoni consigli di costruzione.

Molti Baubetreuer indipendenti si sono sempre a disposizione per assistervi con tutte le domande. 

Contenuti: edificio suggerimenti - la nostra guida costruzione

  • . Guida Construction - Bautipp no ​​1: garanzia nella costruzione di casa sono importanti
  • Guida Construction - Bautipp no. 2: La descrizione servizio completo?
  • . Guida Construction - Bautipp n ° 3: prezzi fissi fissare i calcoli
  • Guida Construction - Bautipp no. 4: i venditori sono addestrati in vendita
  • Guida Construction - Bautipp n ° 5: Analisi giuridica del contratto di costruzione.
  • Completamento d'accordo con Penalità: Bautipp No. 6 - costruzione consigliere.
  • Guida Construction - Bautipp no. 7: Le modalità di pagamento specifica acconti
  • Guida Construction - Bautipp n ° 8: Nessun sondaggio costruzione senza terra.
  • Guida Construction - Bautipp no ​​9: Controlli di costruzione edilizia di qualità.
  • Costruzione di edifici - Guida Bautipp no. 10: L'accettazione formale regola con precisione il trasferimento

. Guida Construction - Bautipp no ​​1: garanzia nella costruzione di casa sono importanti

In questo suggerimento per la costruzione di casa è eccezionalmente non la sicurezza e salute sul lavoro, ma per la vostra sicurezza finanziaria.

E 'chiaro, naturalmente, che si deve essere in grado come un costruttore, il contratto di costruzione finanziariamente per operare. Non è forse possibile, bastone con le risorse finanziarie e, infine, con il terreno o una casa a metà. Allo stesso modo, il contraente ha diritto, in una corsa di lavoro parte, il che significa un aumento del valore di richiedere un acconto. Ma, come la società di costruzioni ha l'obbligo di incaricare la lavori di realizzazione e il tempo per eseguire il lavoro retribuito. A questo punto 3 BGB è disponibile ai sensi del § 632a comma. Una sicurezza finanziaria.

Avete bisogno di fare un acconto, il contraente è tenuto a gearantieren la tempestiva senza difetti significativi e per fornire il 5% della caparra come richiesta di risarcimento

Guida Construction - Bautipp no. 2: La descrizione servizio completo?

seguire le istruzioni del capitolato d'appaltoseguire le istruzioni del capitolato d'appalto

Tutti i contratti - compresi i contratti di costruzione - devono rispettare la legge applicabile e osservare molti requisiti. Dal momento che è quasi impossibile per il cliente di conoscere tutte le regole, il Ministero in collaborazione con diverse organizzazioni di tutela dei consumatori ha pubblicato un opuscolo con suggerimenti da costruzione ai requisiti minimi per la costruzione e prestazioni specifiche.

Si possono trovare molte informazioni su una ben pensato progetti di costruzione. A volte ci sono solo piccole cose - dimenticare - possono portare a maggiori problemi. solo un approccio mano fortificato per i camion che portano il materiale o un impronta sicuro edilizia, per un pensare della gru necessaria.

Anche se è difficile aspettarsi che si dovrà istituire un mandato, Aiuta a controllare il vostro progetto e confrontare le offerte. Può il contraente spiegare tutti i punti delle specifiche, o informazioni mancanti?

Requisiti minimi per la costruzione e prestazioni specifiche per le case mono e bifamiliari

. Guida Construction - Bautipp n ° 3: prezzi fissi fissare i calcoli

sempre organizzare i prezzi fissisempre organizzare i prezzi fissi

La costruzione comprende una quantità enorme di lavoro, che è difficile per un laico gestibile. Qui ricalcoli veloci possono sorgere se non guardare ciò che il lavoro è esattamente d'accordo. Chi paga per esempio, in un grande piano tale che non solo l'installazione degli impianti, ma anche gli interruttori e prese sono inclusi nel prezzo. 

Organizzare un prezzo fisso! Ciò garantisce una pianificazione concreta del costo totale e ti dà la fiducia che contengono tutto il materiale e viene data la funzionalità. Non organizzare, ad esempio, l'acquisto di 200 m di tubo, 120 gomiti, manicotti 70 .... con cui è fatto l'installazione di acqua, ma organizzare un prezzo fisso un pacchetto di installazione per la consegna e la verifica del funzionamento.

Guida Construction - Bautipp no. 4: i venditori sono addestrati in vendita

Ogni servizio ed ogni società prospera sulla vendita. opuscoli colorati, grandi spot pubblicitari e di un rappresentante che sa piena fiducia che tutto sarà perfetto a proprio piacimento. Nel piacere che può far fronte a credere le immagini grandi e deluso di andare a casa. Tuttavia, altre somme cambiano nella proprietario dell'edificio casa e un errore di valutazione del contraente può significare il fallimento personale. 

E 'quindi importante affidarsi a costruire una casa non solo sul suo istinto e le parole del venditore. Fortunatamente, ci sono molti modi in cui "a sentire il dente", Verificare con la Camera di commercio, delle corporazioni e sono alla ricerca di sviluppatori che hanno già lavorato con il contraente. Questi sono soddisfatti, possono avere po 'più calmo iniziare a costruire le case.

Guida Construction - Bautipp n ° 5: Analisi giuridica del contratto di costruzione.

Un contratto è vincolante per entrambe le parti. Non di rado, tuttavia, non ha capito ciò che il contratto di costruzione si esprime in tutti gli aspetti. è spesso il "caratteri piccoli" sorvolato e firmato senza pensare. Il brusco risveglio arriva quando ci sono complicazioni durante la costruzione. Se i prezzi non possono essere mantenute, saltare appaltatori o ci saranno problemi imprevisti. Poi che siede sul costo? Qual è regolata la questione legale?

Queste domande hanno risposto da un esperto che abbia familiarità con la costruzione e la legge architettonica. Si può spiegare ogni punto di comprendere e sottolineare clausole contrattuali critiche.

Completamento d'accordo con Penalità: Bautipp No. 6 - costruzione consigliere.

Anche dopo topping è ancora un lungo cammino.Anche dopo topping è ancora un lungo cammino.

Per creare la propria casa ha una miriade di anticipazione e, soprattutto, una vita senza canoni. Una costruzione è comunque collegato anche con costi elevati e soprattutto il periodo di costruzione è associato a un particolare carico. La società di costruzioni spesso richiede il 50% del corrispettivo pattuito per creare il guscio, la banca vuole le prime rate o richiede commissioni d'impegno e l'affitto per l'alloggiamento corrente deve essere azionato fino a quando il movimento. Qualsiasi ritardo nella costruzione è quindi associato a costi aggiuntivi. Dal momento che i soggetti affitti in molti casi, un termine di preavviso di tre mesi, è importante conoscere la fine esatta di costruzione.

Una buona società di costruzioni ha esperienza e dovrebbe essere in grado di valutare bene quanto tempo tutti i mestieri e dove ci possono essere ritardi. Questo è esattamente ciò che si dovrebbe fare riferimento a organizzare una data di completamento. In combinazione con una penalità è possibile proteggersi contro i costi aggiuntivi per i ritardi. 

Guida Construction - Bautipp no. 7: Le modalità di pagamento specifica acconti

Pagare la riparazione auto prima che il veicolo è stato riparato? il pittore ottiene il suo noleggio, il colore sulla parete? No! Si paga per il servizio dopo che è stata eseguita correttamente. 

Quando si costruisce una casa, è un po 'diverso, però, dal momento che l'imprenditore avrebbe dovuto andare con una somma non trascurabile in anticipo. Ciò rappresenterebbe un aumento del rischio per l'imprenditore. Deve essere trovato così un equilibrio in cui, anche se il costruttore ha pagato in parte in anticipo, ma mai del tutto va in anticipo. Ha senso per elaborare un piano di pagamento qui, con la quale entrambe le parti possono lavorare. La società di costruzioni può comprare dal pagamento fatto il materiale da costruzione e il costruttore con indosso solo un rischio parziale. 

partendo in molti casi è correlato ad un pagamento del 50% al guscio della casa. Ulteriore pagamento deve essere effettuato solo se il lavoro concordato è stato effettuato privo di difetti.

Guida Construction - Bautipp n ° 8: Nessun sondaggio costruzione senza terra.

Il terreno determina quanto bene è la loro casa.Il terreno determina quanto bene è la loro casa.

Quando acquisto di scarpe fare in modo che si adatta la scarpa e si dispone di un buon grip. calzature poveri non è a disagio solo, può anche portare ad una postura scorretta e causare dolore alla schiena. Qualcosa di simile accade a una casa, dove il terreno non fornisce la propria stabilità.

Le case hanno un peso estremamente elevato, che deve essere presa da terra. Non ogni superficie detiene questo carico senza particolari precauzioni in piedi. E 'quindi essenziale disporre di un rilevamento geologico. Molti imprenditori sono resi ancora di possedere siepe esso.

La nuova casa può essere così costruito, il terreno cede, dà luogo a sollecitazioni che portano a crepe nella piastra di base o nelle pareti. Solo in rari casi, l'errore può essere corretto in seguito sotto costo enorme.

Guida Construction - Bautipp no ​​9: Controlli di costruzione edilizia di qualità.

Sono carpentieri, funzionario, metalmeccanici o astronauta. Quanto bene tu sei, non importa il vostro campo, non ci si può aspettare che sei con ogni reparto che comporta la costruzione di una casa, familiare. Infine, si basano su una riparazione auto in officina. Allo stesso modo, si dovrebbe fare in una costruzione di casa. E 'il tuo denaro che è nella nuova proprietà residenziale.

Ottenere un controllo di qualità durante la costruzione da parte di un esperto. Esso deve essere provato in una posizione di costruzione e di controllo promesso. Fu solo con la sua perdita dei prossimi commerci dovrebbero iniziare e si può effettuare pagamenti incidentali.

Utili che supporta i costruttori Conservation Union e.V., il TÜV o l'associazione di costruttori privati.

Costruzione di edifici - Guida Bautipp no. 10: L'accettazione formale regola con precisione il trasferimento

Ogni servizio è subordinato all'accettazione finale - così come la costruzione. Ma qui solo la coda di topo è un po '. Con l'accettazione finale della rata finale è dovuto iniziare lo statuto di limiti e difetti seguenti, sei come costruttore in l'onere della prova. L'esame finale è quindi molto importante, è nelle mani di professionisti.

Come il cliente, si dovrebbe già essere in un contratto vincolante "accettazione formale" d'accordo. Viene utilizzato durante l'ispezione finale rivelare eventuali difetti di costruzione e concordare una soluzione immediata. Solo quando si accetta come costruttore e l'imprenditore con tutti gli accordi che sono registrate per iscritto, l'accettazione formale può essere completata. V'è in questo momento ancora carenze, che hai scritto nella tua mano, che la società di costruzioni deve superare in un determinato periodo.

Per accettazione formale si dovrebbe sempre chiedere il parere di un periti edili indipendenti. Egli sa devono essere rispettati e che dettagli possono dove vizi occulti sono.

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