Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna

Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna© Sculpies / istockphoto.com

Per molte famiglie, la casa è un sogno di una vita. Ma la costruzione è sempre associata a un grande investimento che non può sollevare alcuna altrettanto o desiderare. Infine, l'estinzione di una proprietà spesso richiede diversi decenni. Ha quindi senso di risparmiare "l'applicazione di mano" in sé. Popolarmente tale auto-lavoro è anche chiamato "mutuo muscolare". Il concetto funziona, in base al livello di abilità, in una serie di aree di costruzione casa: se tirare in opera di base come muri, installazione di impianti sanitari o le attività di progettazione, quali tappezzeria o la posa di moquette.

In generale: I più mani per affrontare, più velocemente il lavoro può essere realizzato. Ma attenzione: non tutti proprio lavoro davvero risparmiare sui costi. Ci sono molti sotto-progetti in costruzione di una casa che richiedono esperienza e competenza tecnica. Tutti i difetti causati anche portare a nuovi costi e spesso anche significano un ritardo nella costruzione. Il rischio di spesa è maggiore quando i diritti di garanzia. Non può essere accuratamente distinguere tra i servizi esterni della società di costruzioni e lavori interni in caso di difetti, si rischia un rifiuto di pagare con le compagnie di assicurazione. La costruzione in proprio dovrebbe quindi essere ben pianificata. Operazioni in cui prevalgono le incertezze con voi o ai vostri lavoratori, dare una migliore mani professionali.

Contenuti: edificio Self-made casa

  • Che cosa è di per sé e che cosa dovrebbe fare il pro?
  • Un'organizzazione intelligente consente di risparmiare denaro!
  • Andare avanti legalmente e finanziariamente da!
  • Ecco come fare: suggerimenti per l'interior design
  • 1. pareti, isolamento termico e acustico
  • 2. Finestre e porte
  • 3. Pavimentazione
  • Consigli per l'orticoltura
  • Conclusione: proprio lavoro vi farà risparmiare migliaia di euro

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Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna

Che cosa è di per sé e che cosa dovrebbe fare il pro?

Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna© George Clerk / istockphoto.com

Così lodevole un'alta motivazione di auto-disposizione è: evitare che si espongono a un rischio elevato, e tenere sempre i tuoi limiti in mente. Perché ci sono servizi per la costruzione, che dovrebbe prendere solo i professionisti. Questi includono tutti i lavori elettrici. Lo stesso vale per la termoidraulico lavoro. Lasciate che con questo tipo principali traffici aiutanti in realtà solo fino che hanno una conoscenza approfondita in questo settore. Se qualcosa va storto in attività impegnative che richiedono la conoscenza delle prescrizioni di costruzione e di installazione, si può verificare sono i costosi. Questo costa non solo per lavori di riparazione da parte dello specialista, ma possibilmente anche punizioni da parte dell'autorità edificio. sufficienti competenze richiedono anche il lavoro per l'involucro dell'edificio: non tutti possono tirare su muri o finestre installazione. Tirare quindi consultare un Rohbauer adeguatamente qualificato. Tuttavia, se si dispone di un aiutante che domina le pareti, è possibile risparmiare costi significativi qui. Come ha trovato l'Associazione dei partner europeo DIY (VES), possono essere salvati come circa 22.000 euro ad un singolo famiglia media!

Buoni risultati possono essere raggiunti con l'attività interna come nel disegno del giardino e interior design. Queste includono non solo la pittura e il lavoro di decorazione, tra le altre cose, l'isolamento interno ed esterno e l'isolamento, la posa Auslegwaren o laminato e la progettazione dei giardini dell'hotel. In sostanza, in particolare quei mestieri che hanno una difficoltà facile e per i quali non è necessaria alcuna conoscenza su piani regolatori sono. Infine, risparmi possono risparmiare in modo significativo il bilancio totale del costo del lavoro. La creazione di un giardino richiede fino a 45 ore di lavoro circa a seconda delle dimensioni. Naturalmente, l'orticoltura è una procedura costosa, ma per gli amanti del giardinaggio, ma è anche una sfida stimolante.

Un'organizzazione intelligente consente di risparmiare denaro!

Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna© chocolat01 / pixelio.de.

Presa in consegna del proprio lavoro sulla costruzione richiede un sacco di tempo. Questo punto, ma è spesso sottovalutato da molti costruttori. Il fatto è che i lavoratori non qualificati per i singoli compiti hanno bisogno di molto più a lungo artigiani. Secondo l'associazione dei costruttori privati ​​(VPB) creare laico allo stesso tempo come professionisti addestrati massimo di due terzi del progetto. Chi lo sa, in grado di pianificare in modo realistico. Come guida, i costruttori Protection Association (BSB) raccomanda pertanto di impostare la potenza adeguata solo per circa 5-10 per cento dei Baugesamtkosten. Talk, in modo da assicurarsi in anticipo con i vostri imprenditori co da. Chiedi quello che proprio lavoro può prendere voi e la vostra squadra personale di lui e ciò che è necessario per farlo. Creare un piano per continuare con i materiali che sono necessari per il progetto. Qui, al fine di risparmiare i costi aggiuntivi, un confronto dei prezzi di vari fornitori e negozi di ferramenta vale la pena. 

Chiarire il tempo in anticipo - insieme con il vostro Bauhelfern - quanto tempo si può spendere sul sito ogni settimana. Quanto vacanze tutti sono disposti a sacrificarsi per il progetto di costruzione? Quante ore, oltre al normale orario di lavoro da spendere per la costruzione? Avere conversazioni con i tuoi aiutare amici e parenti. Chiarire che possono assumere i compiti e l'ordine in cui devono essere eseguite. È importante avere presente almeno una sequenza di passi ruvido, altrimenti può condurre rapidamente a confusione e duplicare inserti l'helper. Ciò è particolarmente vero se si dispone di più di dieci Bauhelfer in loco. Si sprecano la motivazione e il tempo dei tuoi amici, se non tutti sanno quali giorni deve essere davvero lì per eseguire rapidamente il lavoro assegnato. girare ambiguità ritardano il periodo di costruzione. Quindi c'era un piano di (in consultazione con la società di costruzioni), in cui stabilito chi fa che cosa, quando ha svolto le mansioni e quanto tempo è necessario per esso. Poiché la maggior parte Bauhelfern la routine non è presente, la durata dovrebbe essere generosamente pianificato. Il piano deve essere integrato nel Baufolge della società di costruzioni, altrimenti si scontrano i servizi interni ed esterni, eventualmente, per l'attuazione.

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Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna

Andare avanti legalmente e finanziariamente da!

Tuttavia, prima di iniziare con il proprio lavoro, è necessario proteggersi legalmente e finanziariamente in alcuni punti. L'edificio consorzio e diritto immobiliare (ARGE Legge Building) dell'Ordine degli Avvocati tedesca (DAV) è questo, alcuni consigli utili. Per uno, è necessario un qualificato direttori dei lavori, gli artigiani e gli architetti, che subentra la supervisione sulle attività interne. Questo pone la responsabilità in cantiere e prende nella maggior parte degli Stati il ​​compito di ufficialmente segnalati alla Bauaussichtsbehörde sia la costruzione e il completamento edilizio e il completamento definitivo. I laici non possono assumere questo importante compito, quindi i costruttori non si verificano nella maggior parte dei casi in questione. Il controllo non dovrebbe essere fatto come un compito sul lato. E 'importante per tutti gli interessati che il supervisore assume le proprie responsabilità sul serio e controllato con attenzione tutto. Lo stress e la pressione del tempo sono cattivi consiglieri nella costruzione di casa - in particolare se sono previste attività interne.

Un altro motivo per cui si dovrebbe tenere i vantaggi intrinseci che avete già integrati nella pianificazione con le imprese di costruzione nel Baufolge, ancora una volta in un contratto esattamente. Dovrebbe essere esattamente rotto, quali servizi sono previsti in-house e che sono forniti da società estere. Questo passaggio è importante - per esempio in caso di eventuali difetti di costruzione - chiarire il dubbio responsabilità. Qui si hanno consigli Baurechtler. Per i danni causati dai propri traffici fatto, il cliente è responsabile. Al fine di assicurare le aiutanti di costruzione, è necessario acquistare l'assicurazione privata o di ottenere un legale contro gli infortuni. Quest'ultimo può ottenere segnalando le attività interne della Associazione costruttori di commercio. Chiedere il parere di esperti in diritto di costruzione e professionisti di assicurazione per ottenere una tenuta stagna possibile di protezione per tutte le eventualità.

Ecco come fare: suggerimenti per l'interior design

Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna© Rainer Sturm / pixelio.de

Dopo tutte le questioni amministrative e organizzative sono state risolte, si può finalmente iniziare. Qui, si sia in esecuzione e nella scelta dei materiali, offrono molte opportunità per risparmiare denaro. Questo inizia con la costruzione di pareti non portanti e termina nella scelta dei serramenti. L'acquisto di materiale, è sempre importante trovare un'alternativa economica ai prodotti costosi. Così, il bilancio di costruzione è protetto e può essere fatto altrove gli investimenti. Ma non sempre la via a buon mercato, meglio è. Nei materiali funzionali come materiali isolanti o pasta di carta da parati, la qualità è determinante. Non per nulla, come dice il proverbio "Se si acquista a buon mercato, comprare due volte". Trovare l'acquisto di un buon equilibrio, si ostruire la qualità a prezzi più convenienti. Si risparmia anche con materiali decorativi come carta da parati, pavimenti e rivestimenti. Su Internet, ci sono numerosi negozi online che offrono prezzi più bassi rispetto ai rivenditori di tutto il calcio d'angolo.

1. pareti, isolamento termico e acustico

Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna© Rainer Sturm / pixelio.de

Quando si costruisce una casa è una distinzione tra portante e le pareti non portanti. Se si vuole essere attiva in questo settore da soli, allora ci si concentra sulle pareti non portanti. Questo è meno rischioso. Sul tema della coibentazione e isolamento termico si può risparmiare proprio lavoro. Partizioni rendono relativamente semplici mattoni in calcestruzzo aerato indietro o utilizzando un cartongesso lavoro stand e profili in legno o metallo. Nota: Anche se AAC è un materiale leggero, ma le proprietà di isolamento acustico non sono molto pronunciati. Discutere i vostri piani con un ingegnere strutturale per mantenere il carico piano nel telaio. In termini di isolamento termico, le norme di risparmio energetico detterà come questo è esattamente guardare. Come il materiale pannelli isolanti solito speciali sono usati per l'isolamento termico all'interno.

tuttavia, programmare un isolamento termico all'esterno, si può scegliere tra pannelli di vetro o lana di roccia e isolamento di fibrocemento o silicato di calcio. Quale isolamento per il vostro progetto di costruzione è quella giusta, avete sentito parlare di un consulente per l'isolamento termico. O prima di contattare il vostro appaltatore. Che è forse contatti utili per aiutarvi. Entrambi Dämmarten dipende dal design. Una casa in legno è diverso isolato come una massiccia casa di pietra.

2. Finestre e porte

installare windows luce e aria in una stanza. Un numero adeguato di finestre dovrebbe essere prevista per ogni camera. Una politica utile afferma che non v'è sufficiente l'esposizione, le finestre calcolati devono rappresentare almeno il dieci per cento della superficie. Entrambe le porte e le finestre sono inoltre progettati isolamento termico. Qui, maggiore è la qualità, il meglio le proprietà isolanti. Il mercato offre una varietà di diversi tipi di porte e finestre, in modo che la libertà di progettazione sono praticamente alcun limite. Questo vale anche per l'ottica: D'accordo nella scelta degli elementi finali quali finestre e porte su stile e il materiale. Vuoi finestre di legno o di plastica? Porte in vetro o in un mix di materiali attraente? Di che colore dovrebbe avere porte e finestre? E soprattutto, qual è il livello di qualità? L'installazione di finestre e porte è differente in grado di difficoltà. L'installazione di porte è un tuttofare di talento nel regno delle possibilità. Su Internet si possono trovare le istruzioni dettagliate per l'installazione in edifici nuovi.

Per le finestre, la situazione appare già diversa, a causa della corretta installazione dipende anche l'isolamento termico. Se rotto in questo, allora si rischia di costose riparazioni da un artigiano. Tuttavia, il grado di difficoltà dipende dalla forma della finestra. L'installazione di finestre convenzionali è facilmente realizzabile per tuttofare esperto. Occupato da soli in anticipo con istruzioni di montaggio e pesare se si fidi di questa performance.

3. Pavimentazione

Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna© Banca Foto / istockphoto.com

pavimenti in legno massello, laminato, piastrelle in ceramica e marmo, sughero, legno, PVC, linoleum o moquette: La scelta della pavimentazione è gigantesco. Diversi come sono materiali e texture, così diverse classi di prezzo di rivestimenti sono. Molti costruttori investono in una pavimentazione di alta qualità e quindi salvare la posa per dare una mano. Potete anche! Qui, però, accurato lavoro è necessario e qualsiasi materiale chiede un trattamento specifico. Se si possiedono o non hanno alcuna esperienza nella posa di pavimenti non conoscono colui al quale si vuole affidare questo compito, si dovrebbe fare affidamento su un esperto. Soprattutto con pavimenti ad alta intensità di premio si è seccato, alla fine, se l'esperimento riesce. Vai al progetto ancora da soli, quindi assicuratevi di preparare il terreno di conseguenza. Essa deve essere ancora e stretti - piccoli urti portare a un risultato disordinato. Anche con gli errori di progettazione tecnica sono fastidiosi, come quando i bordi adiacenti non sono accurate o il taglio non si adatta esattamente. Ma se si opta per questo contributo, che farà risparmiare circa 40 euro il costo del lavoro per metro quadrato. Se questo non è incentivo!

Consigli per l'orticoltura

Self-made costruzione di casa: consigli per ridurre i costi attraverso l'attività interna© Andreas Hermsdorf / pixelio.de

Non solo il design interno troverete un sacco di modi per tagliare i costi quando si costruisce una casa. Inoltre, lo stand-alone la creazione di un giardino offre un enorme potenziale di risparmio. Stiamo già programmando in bellissimi giardini costa facilmente diverse centinaia di euro per un paesaggista. Poi, la costruzione di una terrazza aggiunge solo la creazione di uno stagno, la costruzione di un capannone attrezzature, piantando arbusti, alberi e fiori - e così via. A seconda delle dimensioni del giardino e lo sforzo è possibile risparmiare con la propria forza muscolare tra 2.000 a 4.000 euro qui.

Utilizzare diversi strumenti per la progettazione di giardini in-house. Entra in riviste professionali per le idee di casa e giardini per progettare il proprio oasi verde. Calcolare la classificazione utilizzando un apposito software per PC per giardini. Essi consentono la programmazione per le diverse aree naturali e offrono spazio per l'individualità. programmi moderni anche utilizzare 3D per una rappresentazione plastica. Se si preferisce un classico, prendendo un blocco di carta e una penna e disegnò il giardino stesso. L'uso della precisione del piano di sito come modello e si rompe le vostre idee su un foglio di carta bianco. Prestare attenzione al fatto che si attenga con la scala corretta, altrimenti il ​​vostro disegno è sbagliato alla fine.

Creare Dopo aver terminato la progettazione necessariamente un elenco dei materiali tra cui i prezzi del terrazzo, sentieri del giardino, piante, ghiaia, ecc By interrompere tutti gli elementi, tra cui la quantità prodotta, si ottiene una panoramica del budget richiesto e può ancora fare, se necessario. Un giardino, che consiste principalmente di erba, ovviamente di conseguenza più economico per la progettazione come un habitat giocoso con innumerevoli dettagli. Solo quando tutto è calcolato e organizzato, iniziare con il disegno del giardino. Con un paio di mani aiutando si può piantare il vostro paradiso personale sistemare in poco tempo per sé. Se il bilancio non è sufficiente per il completamento immediato, quindi completare il giardino solo a poco a poco in più fasi.

Conclusione: proprio lavoro vi farà risparmiare migliaia di euro

Il progetto proprio lavoro nella costruzione di una casa è complesso e non deve essere sottovalutata. Ci sono molti punti discussi in anticipo, deve essere pianificato e organizzato. La sicurezza giuridica e finanziaria è una preoccupazione importante che voi, come il client assolutamente sul serio, altrimenti minacciano conseguenze spiacevoli. Entra in progetti più grandi un consulente a bordo. Anche se questo non è libero, ti aiuta in ultima analisi, con il suo know-how per fare le scelte giuste ed evitare rilavorazione. Mantenete il vostro Bauhelfer che partecipano nei rispettivi sotto-progetti, sempre aggiornati e ottenere - a condizione sufficiente esperienza è disponibile - anche consiglio ai tuoi aiutanti. Con le persone giuste e proprio lavoro Bauhelfern sono possibili in molti mestieri. mestieri principali che richiedono condizioni e regolamenti devono essere, comunque, dato al contraente, in termini di sicurezza fisica e finanziaria.

Inoltre, è necessario aspettare una grande quantità di tempo in ogni fase di costruzione, si desidera eseguire il proprio potere. Probabilmente avete poco a che fare nella vita di tutti i giorni con l'edilizia, in modo che le operazioni non sono di routine. Ciò richiede tempo per implementare. Inoltre, una pianificazione globale sempre utile. Che comprende le attività delega. Quale di vostro aiutante adatto per quali attività? Chi ha abilità speciali o che in orticoltura per l'interior design? Una lista di controllo vi aiuta a sondaggio tutte le possibili spese generali e distribuire. Se i vostri aiutanti privati ​​sono affidati i progetti giusti, possono lavorare in modo efficiente. 

Se si seguono tutti questi suggerimenti, si guarda avanti per una costruzione stress ridotto Self-made. Questo è per molti versi una sfida, ma con il duro lavoro, il coraggio e molti Helping Hands mette il sogno della casa di proprietà così vicini. Auguriamo lavoro Felice e molto successo nella costruzione di casa!

Thomas Mücke, ex poliziotto economico, realizzato nel settore finanziario in qualità di consulente indipendente ed è ora amministratore delegato della società da lui fondata portale di confronto di prestito.